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资产评估是对资产价值的评估形式。指专门机构或专门评估师对房地产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评估估算，出具评估报告的专业服务行为。资产评估是资产重估的过程，是一项动态的、市场化的活动。

既然一个企业想要对其资产进行评估，那么什么类型的资产可以用于评估呢？一般来说，根据现有的资产形式，企业的总资产包括有形资产和无形资产。

有形资产通常是指企业的固定资产和流动资金。它包括所有的生产要素，如资本、资源、产品、设备、装置、工厂、人才信息等，一般来说，有形资产是具有一定实物形态的资产。

无形资产是指由特定主体控制的，不具有实物形态，在生产经营中发挥长期作用，能够带来经济利益的资源。具体来说，无形资产包括专利、专有技术、软件、版权、商标、经营权、营销网络等，此外，还有无法确认的无形资产——商誉。

随着市场经济和**对知识产权产业的大力支持和推动，无形资产评估在企业价值评估中的比重不断提高。

一、利用无形资产质押贷款（如商标权、专利权、著作权、股权质押登记等质押贷款）、工商登记、增资扩股、参股、股东以无形资产作价出资、许可、转让等，租赁、承包、清算、拍卖等；

二、提高品牌意识，彰显企业实力，增强凝聚力，树立品牌形象，彰显企业实力；

三、企业利用无形资产按照**标准经营，然后进入**市场；

四、保护知识产权，为企业打击假冒、侵权、诉讼提供索赔依据；

五、以财务报告为目的的资产评估越来越重要。通过对无形资产的评估，评估后可以清理单位的资产和资金，摸清家族背景，为经营者合理配置资源提供管理信息；

六、项目融资、合资合作、企业并购、招商引资、无形资产招商引资，是吸引外资的核心吸引力（如商业品牌、企业盈利能力、销售体系、渠道、人才队伍、研发能力等）。无形资产可用于捆绑文化产出。

一、市场法

通过直接比较或类比分析，利用市场上相同或相似的近期交易价格，估计资产价值的各种技术方法的总称。

步骤：（1）选择评价对象与参照物的比较因素；（2）根据各参照对象的成交价格调整量化比较指标因子；

二、成本法

成本法是指首先估算待评估资产的重置成本的各种评价方法的总称，然后估计待评估资产的现有贬值因素，并从重置成本中扣除它们以获得待评估资产的价值。

成本法考虑的是资产的过去而不是未来，资产的未来收益是其价值的来源，因此该方法的应用具有一定的局限性。但是，如果估价对象的当期收益低于正常水平或未来收益不能可靠确定，或者同一项或类似的资产交易不活跃，成本法仍然是较好的方法。

三、收益法

收益法是指通过估计被评估资产预计未来收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。大部分无形资产采用收益法核算。

收益法遵循资产评估求利的思想，即运用资本化和折现的方法和方法来判断和估计资产的价值。采用收益法的前提条件是：一是对被评估资产的未来预期收益，可以用货币进行预测和计量；二是对资产所有者为取得预期收益所承担的风险，也可以用货币进行预测和计量；三是对被评估资产的预期收益期，可以用货币进行预测和计量估计是可以预测的。收益法能够真实、准确地反映企业本金的价值，结合投资决策，容易为买卖双方所接受。