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评价企业不良资产的方法有很多。在评价过程中，需要采用不同的处理方法来提高处理效率。一诺金融认为，不良资产评估的目的是为资产管理公司和不良资产处置提供公允价值参考和建议。

一、不良资产评估是指根据**有关规定和资产管理公司的实际情况，以某一时点为评估基准日，对不良资产的价值进行评估、估计、分析和判断。一诺财务会计简介：本次评估包括债权评估、产权权益用地评估、房地产及相关资产评估、债权偿债能力评估、债权价值分析等评估咨询，常用的评估方法有市场法，收益法和假设清算法。不良资产评估为不良资产的处置提供了重要的参考，因此评估的作用不可低估。

从不良资产评估的定义可以看出，不良资产评估一般包括债权评估、产权评估和权益评估。产权和股权评估原则上可以执行**相关标准，而债权评估是不良资产评估的一大难点。与一般评价相比，信用评价具有以下特点：

二、债权评估是以对企业拥有的资产进行评估为基础的，往往无法得到债务人的配合和评估的基本信息；

三、由于是不良债务，大量“三不”企业、注销被撤销企业等都没有基本的评估数据，且难以进行评估；

四、涉及政府部门、事业单位、军工企业和保密企业，不符合考核基本条件的；

五、企业的偿付能力取决于企业及其担保人和其他关联方的资产和经营状况。同时，也受到政府意愿、社会稳定、员工安置、还款意愿等多种复杂因素的影响。这些特点使得债权评估与一般评估有着本质的区别，评估难度大大增加。

虽然债权评估是一大难点，但不良资产评估仍处于有序过程中。然而，随着处置规模的扩大和评价功能的凸显，实际工作中出现了许多问题。

首先，评价理论滞后。目前，我国评价行业还没有一个完整的评价理论体系。对于交易异常、经营不可持续、无收益或收益甚微的不良资产的评估，除了极具争议的清算价值评估理论外，其他相关理论很少。

二是政府认真干预，主要表现在要求在短时间内完成评估报告，要求收费标准不高于一定标准，经常要求的评估值不低于或高于一定数额；三是评估咨询对象多、小、多，不良资产多，如单项债权金额小、债务人账户多、破产、破产企业倒闭等，如果全部聘请中介服务机构，工作量大、成本高。

后，部分债权资产归属不明，偿债能力判断失真，主观成分较大。由于评估对象的特殊性，会计数据不完善，企业相关评估数据不完整。在这种情况下，被评估企业无法提供完整的产权证明，评估机构很难确定评估对象的产权性质和数量。

虽然不良资产评估在不良资产处置中的地位毋庸置疑，但存在的困难和问题也显而易见，因此在当前形势下，完善不良资产评估可以更好地发挥其作用，而我国不良资产的处置也可以上一个台阶。