发布时间：2020-07-06 11:18:10
专利权质押评估不同于传统的房地产抵押评估。由于质押物的特殊性，选择收益法进行评估。考虑的因素和复杂性对评估机构提出了更高的工作要求。在具体操作中，需要注意以下几点：
专利权质押评估不同于传统的房地产抵押评估。由于质押物的特殊性，选择收益法进行评估。考虑的因素和复杂性对评估机构提出了更高的工作要求。在具体操作中，需要注意以下几点：
（1） 通过现场调查，确认专利基本情况与委托方确定的专利基本情况是否一致
专利的法律地位：通常包括专利权人年费的支付及其变更，无论专利是否涉及法律程序或处于复审和宣告无效状态
（2） 核实专利权的合法所有权
一、核实专利权人持有的证明其所有权的资料。其中：**知识产权局颁发的基准日有效的专利登记簿复印件、新的专利支付证书和专利证书原件
二、如果是实用新型专利，需要查阅正规技术查新机构出具的实用新型专利技术查新报告
三、属于共同专利的，应当核查其他专利的共同所有人是否同意专利权质押的有关声明或者证明，必要时应当要求提供相应的公证资料
四、专利权已经质押的，应当查阅专利质押登记的有关资料，确认以前的质押是否被撤销
五、专利权是否许可他人使用及其具体形式
（3） 注意评价对象是否符合相关质量条件
一、专利申请是否符合**产业政策的发展方向，是否具有潜在或实际的应用能力
二、专利产品是否能够满足市场需求并具有可预测的未来盈利能力，或者专利即使尚未实施或应用，其未来盈利能力是否具有可预测和可验证的能力。对于尚未实施的技术，应当特别注意该专利的潜在适用性
三、其他非专利无形资产和与实施和应用专利权或者专利资产组合不可分割的有形资产是否一并抵押或者质押
（4） 了解专利权的实施和应用
一、了解专利产品的适用范围、适用范围、申请时间和申请历史
二、了解专利是如何实施的。如自行实施、一家许可、通用许可等形式的许可
三、了解专利实施产品的盈利能力、专利对其的贡献及其变化趋势
四、了解专利技术的研发过程、技术测试和鉴定数据、发展状况、技术水平、技术成熟度、同类技术的竞争状况、技术更新速度等专利技术的相关信息
五、了解专利产品的市场需求、市场前景、产业政策、发展状况、宏观经济状况、同类产品的竞争状况等
六、了解专利产品的历史财务数据和收入
七、了解专利企业非专利实施产业化规划安排
（5） 知识产权评估机构应当对基础数据的获取情况进行调查、分析和判断
一、专利技术的先进性、创造性和实用性、专利技术的来源和作用。
二、历史上专利技术发展与改进的现状未来发展与可能改进方向成熟
三、该专利是否已自行使用或许可他人使用
四、专利技术产业化过程、相关工艺技术标准、质量标准、检测方法及标准是否匹配
五、专利产品是否存在技术壁垒和技术更新速度
六、专利的自我保护状况，包括技术措施保护和人才保护
七、专利占相关产品所需全部技术的比例
八、竞争对手使用技术对相关产品销售价格或生产成本的影响
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