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什么是资产评估？为什么要做资产评估？请耐心阅读以下段落，在新的时代，我们有必要了解什么是资产评估。

种情况：企业需要改制的，应当以资产、负债出资。有限公司、股份有限公司设立时，应当对其非货币性出资进行资产评估，评估结果应当作为您的出资定价和股份转换的依据。

第二种情况：当您计划投资于非货币性资产并在国外投资时，您需要进行资产评估以确定所投资资产的价值。

第三种情况：中外合资、合作的，合作各方应当以非货币性资产出资。评估非货币性资产的当前公允价值，确定出资比例和权益比例。

第四种情况：中华人民共和国财政部明确规定，国有企业或者国有控股企业的资产，涉及买卖国有企业资产和权益的交易，必须进行评估。

第五种情况：该企业主要从事房地产开发。初次公开发行前，按照中国证监会的规定，必须对企业存货进行资产评估。

第六种情况：当您不能及时掌握交易的公允价值和交换资产时，可以聘请资产评估机构为您提供专业的资产评估服务。在担保和抵押方面也需要进行资产评估。

（1） 企业价值化管理需要资产评估

企业价值评估是企业决策的重要组成部分，有助于管理者有效地提高企业决策水平。企业财务管理的目标是实现企业价值化。要看这个决定是否有利于企业的增值。

价值评估可以用于投资分析、战略分析和价值管理；它可以帮助管理者更好地了解公司的优势和劣势。当前，我国会计信息失真，会计信息质量不高，这在本质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效衡量企业创造价值的能力。以会计指标为基础的财务业绩不等于公司的实际价值。企业的实际价值不等于其账面价值。企业通过对账面价值的核算，往往无法确认自身有价值的财富——无形资产的价值，这是长期以来开发和研究的问题。这就引出了MBO实施过程中的一个关键环节——目标公司的价值评估，即管理层对其所服务的企业的评估，不仅包括对企业有形资产的评估，还包括对技术、管理等无形资产的评估，企业与人才。

因此，企业价值评估有助于企业关注和核实这些会计失真信息，充分认识会计失真信息的因素，并进行正确的处理，为克服会计信息失真导致其他资产评估结果不真实的情况。避免企业价值的异化，影响企业价值的准确性。

注重以企业价值化为核心的财务管理。通过对企业价值的评估，企业财务人员了解企业的真实价值，科学决策投融资，不断提高企业价值，增加所有者财富。

（2） 并购需求资产评估

在企业并购过程中，投资者不满足于从重置成本的角度来理解目标企业在某一点上的价值，而是更希望从企业现有经营能力的角度来理解目标企业的价值或比较类似市场，要求评估人员进一步提供股权价值信息，甚至要求评估人员分析目标企业与企业增加值的整合情况。同时，资本市场更需要以企业整体盈利能力评价为代表的企业价值评价。

在现实经济生活中，企业整体转让、合并的情况时有发生，如企业合并、购销、重组、合资经营、合资合作、担保等，都与企业整体价值的评估有关。在这种情况下，应评估整个企业的价值，以确定合资企业或转售的价格。然而，企业的价值，或者说购买价格，并不仅仅是资产价值和每个单项经公平评估后的债务的代数和。由于人们买卖企业或兼并企业的目的是通过经营企业来获取利润，决定企业价格规模的因素很多，其中基本的是企业利用自有资产获取利润能力的大小。

因此，企业价值评估不是对企业各种资产的评估，而是对企业资产复合体的一种整体的、动态的价值评估。企业资产是指对企业一项或多项资产价值的评估，是一种局部的、静态的评估。

（3） 量化企业价值

对于每一个公司管理者来说，了解公司的具体价值并清楚地计算出价值的背景是非常重要的。在计划经济体制下，企业普遍关注有形资产的管理，而无形资产往往被忽视。在市场经济体制下，无形资产越来越受到重视，越来越被视为企业的重要财富。国外一些高新技术产业无形资产的价值远远高于有形资产，我国高新技术产业无形资产的价值也相当可观。企业家要想对自己的背景有一个清晰的认识，才能加强自己的管理，就必须通过评价机构对企业价值进行公正的评价。

目前，企业管理中重要的问题是管理水平落后。通过价值评估，正确实施价值化管理，是促进我国企业可持续发展的重要手段。

（4） 董事会和股东会了解生产经营活动的影响

财务管理的目标是使公司价值化。公司的经营决策是否可行，取决于该决策是否有利于增加公司价值。

当前，我国会计信息失真，会计信息质量不高，这在本质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效衡量企业创造价值的能力。以会计指标为基础的财务业绩不等于公司的实际价值。企业的实际价值不等于其账面价值。

一个公司的管理层只通过公司当前的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的。通过价值评估，正确实施价值化管理，是促进我国企业可持续发展的重要手段。

（5） 企业价值评估是投资决策的重要前提

企业作为市场经济中的主要投资者的地位已经很明确，但要保证投资行为的合理性，就必须对企业资产的现值进行正确的评估。

当今，随着我国市场经济的发展，企业在有形资产、专利技术、专有技术、商标权等无形资产的各种经济活动中，形成一个优化的资产组合来对人的股份进行价值评估已是司空见惯。在决策过程中，合营企业和合作者必须对无形资产进行量化，评估机构应当客观、公正地对无形资产进行评估。评估结果是投资者与被投资单位进行投资谈判的重要依据，也是被投资单位确定自身账户价值的客观标准。

（6） 扩大和提高企业影响力

企业价值评估是展示企业发展实力的一种手段。随着企业形象问题越来越受到企业界的重视，商标的宣传已成为企业走向**的重要途径。企业拥有大量无形资产，创造了超出正常生产资料和生产条件的超额利润，但账面价值不显著。因此，企业价值评估和宣传是增强企业形象、展示发展实力的重要手段。

（7） 增强企业凝聚力

企业价值观不仅要把企业的健康状态和发展趋势传达给公司外的人，还要把企业信息传达给公司各级员工，培养员工对企业的忠诚度，从而达到凝聚人心的目的。

**行政事业单位所有的非经营性资产转为经营性资产；资产管理行政部门认为应当评估的其他情形。公司在重组、上市、资产重组、合资、并购、定价与权益、转让与购买、质押融资等情况下需要对其资产进行评估。