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资产评估是对资产价值的评估形式。指专门机构或专门评估人员按照法定或公平的标准和程序，采用科学的方法，以货币为统一标准计算权益，在一定时间点对资产进行评估和估计的行为。

根据目前学术界和专业界的共识，资产评估可以表述为：专业机构和人员，按照**法律、法规和资产评估准则，按照特定目的，遵循评估原则，按照有关程序，选择适当的价值类型，采用科学的方法，并按照规定的程序和标准，对资产价值估计进行分析和评价。

1、 资产评估类型

一、根据资产评估的内容分为评估、评估复核和评估咨询

二、根据资产评估与评估准则的关系，可以分为完全评估和有限评估

三、根据资产评估对象和适用原则，可分为单项资产评估和整体资产评估

2、 资产评估的功能

（1） 评价与评价功能：指资产评估的内在效果和能力

（2） 管理职能：它是指在公有制基础上的社会主义市场经济初级阶段，**赋予资产评估的特殊功能

（3） 公证的功能：指由于资产业务的特殊性、评估对象的特殊性和评估报告的使用者的特殊性，使资产评估发挥公证作用的功能

3、价值类型及评估目的

资产评估价值类型：资产评估的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式

资产评估目的：资产评估的目的分为一般目的和特定目的。资产评估的一般目的包括具体目的，而资产评估的具体目的是一般目的的具体化。一是建立以执业质量为核心的长期检查机制；二是推动资产评估准则的实施；三是推动资产评估行业执业质量明显提高；四是建立一套定性和定量的检查方法；五是培养一批相对稳定的兼职检查员。

资产评估主要发挥以下三个作用：

从某种意义上说，资产评估是一种具有咨询功能的专业技术咨询活动。咨询的功能是根据资产评估结论，为资产业务提供专业的评估意见。《意见》虽然没有强制执行力，但可以作为当事人招标投标的参考。

鉴定包括鉴定和证明。鉴定是依据专业原则对资产交易时价做出的独立判断，而证据为判断提供了理论和事实依据，使其具有正当性和支持性。